Villa in vendita Via Dante Alighieri 28, Colli sul Velino

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Rieti, Colli sul Velino - Viale Dante Alighieri. In un comune in provincia di Rieti sito nel territoio del Nord Est del Lazio, ai confini con l'Umbria.

In una zona collinare nelle vicinanze dei Monti della Sabina, immersa nel verde, nota per il Lago di Ventina situato ai confini con la provincia di Terni. A soli due km dalla Riserva Naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile, celebri per l'incantevole paesaggio volto sul Terminillo e molto frequentati per l'attività di pesca sportiva e produttiva.

In un contesto ben servito a ridosso della strada provinciale, che collega alle due principali arterie: l'autostrada Rieti-Terni (SS79) e la strada regionale la "Ternana" (SR79); proponiamo la vendita di una graziosa villa completamente indipendente e di ampia metratura.

La casa ha una meravigliosa esposizione con tutti e quattro i lati liberi, risulta assolata durante tutto il giorno in quanto principalmente orientata a Sud. La posizione esclusiva, permette di ammirare in ogni stanza il panorama dello scorcio sul parco naturalistico, un quadro di montagna unico ed inestimabile.

Alla proprietà si accede da un cancello pedonale e carrabile sulla via, all'interno percorrendo in auto o passeggiando per il vialetto privato (in parte pavimentanto ed in parte erboso, ricco piante ornamentali e siepi) si raggiunge la casa.

L'abitazione è posta su due livelli:

Il primo piano, di circa 100 mq, è composto da: una loggia d'entrata, l' ingresso, un salone doppio con camino, una spaziosa cucina abitabile (con un'ulteriore porta d'ingresso), due ampie camere da letto matrimoniali, un servizio con vasca ed una balconata perimetrale.

Al piano inferiore, raggiungibile internamente da una scala il legno, è presente: un'ampia sala hobby di circa 40 mq, una seconda cucina, un servizio con doccia, un ripostiglio (utilizzato come cantina per il rimessaggio degli attrezzi e delle scorte) ed un porticato di circa 30 mq. Si specifica che qualora sia necessaria ulteriore superficie interna si ha la possibilità di ampliare l'attuale sala hobby integrando l'ambiente porticato.

A completare la proprietà un ampio giardino di circa 800 mq che circonda l' abitazione dotato d' impianto d'irrigazione e d'illuminazione, nel quale si ha la possibilità di parcheggiare fino a 5-6 automobili.

La soluzione si presta a diverse possibilità di realizzo, ad esempio al frazionamento in due unità immobiliari. Gli ambienti interni sono molto spaziosi ed adatti ad ogni esigenza, ideale per chi lavora da casa e desidera vivere in una realtà tranquilla o per chi ha piacere di trascorrere dei periodi di ferie in relax.

La villa, realizzata in cemento armato, è stata costruita seguendo importanti criteri di edificazione e metodologie di costruzione. Con notevoli attenzioni al particolare e materiali di qualità. A conferma di ciò, si nota che per garantire l'isolamento termico dell' edificio (ovvero per proteggerlo dagli agenti atmosferici come pioggia, vento e sbalzi di temperatura) gran parte degli intonaci sono stati rivestiti in porfido e da soglie di marmo.

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